NOWA CENA: 2 pokoje | po rewitalizacji

Dzień dobry,

oferuję na sprzedaż 2 pokojowe mieszkanie o powierzchni 31,89 m², położone na 3. piętrze w kamienicy przy ul. Kolejowej na poznańskim Łazarzu. W ofercie posiadam jeszcze dwa inne mieszkania na 2. piętrze i na wysokim parterze.
Lokal znajduje się od strony dziedzińca, z ekspozycją zachodnią. Z okien widać sąsiednią kamienicę z odnowioną elewacją, ale mieszkanie daje przy tym sporo prywatności — nikt nie zagląda bezpośrednio w okna.
To dobra propozycja na pierwsze mieszkanie, lokal dla dziecka studiującego w Poznaniu albo inwestycję pod wynajem.

Najważniejsze atuty:

• osobna sypialnia i wygodny, kompaktowy metraż,
• strona dziedzińca – spokojniej niż od ulicy,
• zachodnia ekspozycja – światło w drugiej części dnia,
• więcej prywatności – brak bezpośredniego zaglądania w okna,
• Łazarz – jedna z mocniejszych dzielnic pod wynajem,
• rewitalizacja kamienicy praktycznie na finiszu,
• brak prowizji od Kupującego.

Kamienica:
Budynek z 1899 roku przeszedł w 2026 roku szeroką modernizację. Wykonano m.in. nowe instalacje wod-kan, elektryczne i grzewcze, nową kotłownię wspólną, monitoring, światłowód, nowe okna PCV oraz nowe drzwi wejściowe do mieszkań.
Elewacja jest po remoncie, a prace przy klatce schodowej są już praktycznie na finiszu. Dzięki temu kupujesz lokal w kamienicy, która odzyskała standard oczekiwany przez dzisiejszych mieszkańców.

Lokalizacja:
Ul. Kolejowa to bardzo wygodna część Łazarza — blisko centrum, dworca, komunikacji miejskiej, MTP, uczelni UAM, UMP, UEP, WSB Merito, Akademia Muzyczna, AWF, Uniwersytet Artystyczny, parków i pełnej infrastruktury.
W pobliżu znajdują się m.in. Rynek Łazarski, Dworzec Główny PKP, Avenida, Park Wilsona, Park Kasprowicza, sklepy, kawiarnie, apteki, punkty usługowe oraz przystanki tramwajowe i autobusowe.

Informacje dodatkowe:

• pełna własność z udziałem w gruncie,
• księga wieczysta
• ogrzewanie z kotłowni wspólnej,
• światłowód i monitoring,
• niskie koszty utrzymania,
• brak prowizji od Kupującego.

Zadzwoń i umów prezentację. Chętnie prześlę szczegóły oraz porównanie dostępnych mieszkań w budynku.
Wynagrodzenie biura pokrywa strona sprzedająca. Pomagamy również w finansowaniu zakupu (doradca kredytowy z wieloletnim stażem).