Lokal usługowy z dużymi witrynami | 0%

Lokal usługowy z dużymi witrynami i wejściem od ulicy | Poznań, ul. Główna | 0% prowizji
Na sprzedaż lokal usługowy G1 o powierzchni 38,35 m², położony na parterze kamienicy przy ul. Głównej w Poznaniu.
To propozycja dla przedsiębiorcy lub inwestora, który szuka dobrze widocznego miejsca z bezpośrednim wejściem od ulicy, dużymi witrynami oraz dogodnym dojazdem dla klientów.
Kupujący nie płaci prowizji.
Lokal znajduje się przy jednej z głównych tras wlotowych do Poznania od strony Kobylnicy, Gniezna i Murowanej Gośliny. Około 30 metrów od nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy, co zapewnia łatwy dostęp również osobom korzystającym z komunikacji miejskiej.
Przed lokalem, wzdłuż ulicy oraz po jej drugiej stronie dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe. W tej części miasta nie obowiązuje Strefa Płatnego Parkowania.
Lokal z potencjałem dla wielu branż
Duże okna witrynowe zapewniają bardzo dobrą ekspozycję działalności i naturalne doświetlenie wnętrza. Południowo-zachodnie usytuowanie dodatkowo zwiększa jego widoczność od strony ulicy.
Lokal jest do adaptacji, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić go zgodnie z potrzebami swojej działalności. Wcześniej funkcjonował tutaj sklep z farbami.
Po odpowiednim przystosowaniu lokal może sprawdzić się między innymi jako:

• piekarnia rzemieślnicza z niewielką kawiarnią,
• sklep specjalistyczny,
• showroom,
• biuro obsługi klienta,
• salon kosmetyczny, podologiczny, fizjoterapeutyczny.
• gabinet,
• pracownia albo punkt usługowy.

Ewentualna działalność gastronomiczna wymaga dostosowania lokalu do odpowiednich wymogów technicznych i sanitarnych.
Możliwość dokupienia piwnicy
Do lokalu można dokupić piwnicę nr 14 o powierzchni 20,22 m², z możliwością bezpośredniego dostępu z lokalu przez przejście w stropie.
Piwnica znajduje się w bardzo dobrym stanie i może służyć jako magazyn, zaplecze gospodarcze lub dodatkowa przestrzeń pomocnicza.

Najważniejsze informacje:

• powierzchnia lokalu: 38,35 m²,
• parter,
• bezpośrednie wejście od ul. Głównej,
• duże okna witrynowe,
• ekspozycja południowo-zachodnia,
• lokal do adaptacji,
• wcześniej prowadzony był tutaj sklep z farbami,
• przystanek autobusowy około 30 metrów od lokalu,
• ogólnodostępne miejsca parkingowe po obu stronach ulicy,
• brak Strefy Płatnego Parkowania,
• możliwość dokupienia piwnicy o powierzchni 20,22 m²,
• pełna własność z udziałem w gruncie,
• 0% prowizji dla kupującego.

Cena lokalu: 220 000 zł
Cena jest ceną brutto – do podanej kwoty nie jest doliczany VAT.
Cena piwnicy: 45 000 zł
Lokal przy ul. Głównej łączy dobrą ekspozycję, łatwy dojazd, dostęp do komunikacji miejskiej oraz możliwość stworzenia zaplecza magazynowego. To miejsce, które może pracować zarówno na potrzeby własnej działalności, jak i jako inwestycja przeznaczona na wynajem.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji – na miejscu najlepiej można ocenić potencjał lokalu.
Magdalena Piechowska
MP HOME
Licencjonowana pośredniczka w obrocie nieruchomościami
Licencja PFRN nr 32772
Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.