Klimatyczne 3 pokoje | pod klucz | Łazarz

Lokal nr 5 | ul. Lodowa | 2. i ostatnie piętro
30,75 m² w księdze wieczystej | ok. 38 m² po podłodze
Szukasz pierwszego mieszkania z charakterem albo nieruchomości, która dobrze sprawdzi się pod wynajem? To klimatyczne poddasze po generalnym remoncie łączy trzy funkcjonalne pokoje, jasne wnętrze i wykończenie pod klucz.

Mieszkanie będzie doskonałym wyborem:

• dla inwestora, który szuka gotowego lokalu pod wynajem,
• dla studenta lub absolwenta, który chce mieszkać blisko centrum,
• jako pierwsze własne mieszkanie,
• dla singla, który potrzebuje osobnej sypialni i gabinetu do pracy lub garderoby,
• dla pary, która chce wygodnie oddzielić strefę dzienną, sypialnię i dodatkowy pokój.

Układ mieszkania obejmuje:

• jasny pokój dzienny z aneksem kuchennym,
• oddzielną sypialnię,
• dodatkowy pokój na gabinet, garderobę lub niewielką sypialnię,
• łazienkę,
• przestrzeń komunikacyjną.

Każda część mieszkania ma konkretną funkcję: pokój dzienny służy do odpoczynku i spotkań, sypialnia zapewnia prywatność, a trzeci pokój można dopasować do własnego stylu życia.

Około 38 m² realnej przestrzeni po podłodze
Powierzchnia użytkowa ujawniona w księdze wieczystej wynosi 30,75 m², natomiast fizyczna powierzchnia mieszkania liczona po podłodze to około 38 m².
Różnica wynika ze skosów charakterystycznych dla poddasza. Pod skosami w najniższym miejscu może swobodnie stanąć osoba o wzroście około 170 cm . Powierzchnie te można praktycznie wykorzystać na zabudowę, łóżko lub dodatkowe miejsce do przechowywania.

Odrestaurowane belki i wyjątkowy klimat
Największym wyróżnikiem mieszkania będą oryginalne drewniane belki. Zostaną starannie przeszlifowane i zabezpieczone lakierem, a pomiędzy nimi powstanie biały sufit.
Naturalne drewno nada wnętrzu ciepły, niepowtarzalny charakter, natomiast jasne wykończenie i okna dachowe sprawią, że mieszkanie będzie bardzo dobrze doświetlone.
Położenie na ostatnim piętrze oznacza również brak sąsiadów nad głową i większe poczucie prywatności.

Gotowe pod klucz
Mieszkanie przeszło generalny remont włącznie z wymianą wszystkich instalacji, nowych okien dachowych i zostanie sprzedane w standardzie umożliwiającym szybkie wprowadzenie się lub rozpoczęcie wynajmu.
W cenie:

• kuchnia wykonana na wymiar przez stolarza,
• sprzęty AGD,
• kompletnie wykończona łazienka z armaturą,
• panele podłogowe,
• gładzie i pomalowane ściany,
• odrestaurowane i zabezpieczone drewniane belki.

Rewitalizowana kamienica z 1929 roku
Wyremontowany i dodatkowo ocieplony dach
W lipcu 2026 roku przeprowadzono remont dachu oraz docieplono go dodatkową warstwą styropapy. To szczególnie istotna zaleta w przypadku mieszkania położonego na poddaszu.
Budynek przechodzi kompleksową modernizację.
W całej kamienicy:

• wymieniono instalacje elektryczne,
• wymieniono instalacje wodno-kanalizacyjne i grzewcze,
• wykonano nową wspólną kotłownię z indywidualnym opomiarowaniem mieszkań,
• doprowadzono światłowód,
• prowadzone są prace wykończeniowe oraz remont części wspólnych.

Łazarz – wygodne miejsce do życia i pod wynajem
Ul. Lodowa to spokojna ulica położona w dobrze skomunikowanej części Poznania. W pobliżu znajdują się:

• przystanki tramwajowe i autobusowe,
• Rynek Łazarski,
• sklepy, kawiarnie i restauracje, Kaufland, CH AVENIDA, Biedronka, Netto
• tereny zielone,
• uczelnie UAM, UEMP, UEP, UAP, WSB Merito, ,
• Dworzec Główny i Międzynarodowe Targi Poznańskie.

Lokalizacja będzie atrakcyjna zarówno dla osób kupujących mieszkanie dla siebie, jak i dla najemców szukających dobrego dojazdu do centrum.
Najważniejsze informacje

• drugie i ostatnie piętro,
• 30,75 m² powierzchni ujawnionej w księdze wieczystej,
• około 38 m² powierzchni po podłodze,
• 3 funkcjonalne pomieszczenia,
• pełna własność z udziałem w gruncie,
• sprzedaż w standardzie pod klucz,
• brak prowizji dla kupującego,
• dostępne również inne mieszkania w tej inwestycji.

To mieszkanie warto zobaczyć na żywo. Podczas prezentacji najlepiej można ocenić jego przestrzeń, wysokość skosów, naturalne światło oraz wyjątkowy klimat odrestaurowanych belek.
Zadzwoń i umów się na prezentację lokalu nr 5.
Chętnie pokażę również pozostałe mieszkania dostępne w kamienicy. Kupujący mogą skorzystać ze wsparcia doświadczonego doradcy kredytowego. Wynagrodzenie biura pokrywa strona sprzedająca.
MP HOME Magdalena Piechowska
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Licencja zawodowa nr 32772
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Treść ogłoszenia oraz materiały dotyczące oferty są chronione prawem autorskim.