2 pokoje po remoncie, balkon, 1 piętro, Zawady

Dzień dobry!

Oferuję na sprzedaż 2 pokoje świeżo po generalnym remoncie, o  powierzchni 31,41 m² na poznańskich Zawadach.
Mieszkanie jest  położone na 1. piętrze zadbanej kamienicy od strony podwórza przy ul. Głównej (Zawady).
Zawady to rozwijająca się coraz prężniej dzielnica Poznania, która ze względu na bardzo dobry dojazd do centrum miasta (15 minut rowerem na Stary Rynek) i świetny dostęp do terenów zielonych (Wartostrada, Cytadela, Park ks. Tischnera, jezioro Malta – 11 minut rowerem) jest coraz bardziej popularna.

Mieszkanie jest ciche, ustawne i gotowe do wprowadzenia lub wynajmu – bez dodatkowych nakładów.
Układ:

• pokój dzienny z aneksem kuchennym i balkonem – ok. 10,97 m2 
• sypialnia 12,49 m2
• łazienka z prysznicem i toaletą 3,88 m2
• przedpokój 4,07 m2

W cenie: zabudowa kuchenna, nowy sprzęt AGD na gwarancji (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap).  
W trakcie remontu wymienione zostały instalacja elektryczna, wod-kan., gazowa – jest również nowy piec gazowy marki Junkers.
Atuty:

• bardzo niskie koszty utrzymania – czynsz ok. 250 zł już z funduszem remontowym. Dodatkowo tylko media.
• ekonomiczne ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym – płacisz tylko za siebie a nie za sąsiada
• pełna własność z udziałem w gruncie
• prężna wspólnota
• świetna lokalizacja – blisko komunikacja, Wartostrada, Malta, 
• szybki dojazd do centrum, na Śródkę, Winogrady, Cytadelę, Maltę (dworzec PKP Poznań Wschód- 5 min. pieszo , Rondo Śródka – 7 min. autem)
• świetny wylot na Gniezno, Koziegłowy, obwodnicę Poznania, świetny dojazd do zakładów Bridgeston, Volkswagen,  Zakłady drobiarskie, Unilever i wiele innych.
• Linie autobusowe: 173 , 185 , 320 , 412 , linie nocne: 217, 227
• bezpłatne parkingi

Okolica: piekarnia, mięsny, apteki,  Żabka, Lidl, Aldi, Społem, Chata Polska, Duży Ben, poczta, paczkomat, przychodnia, fryzjer, kwiaciarnia, kościół, siłownia, boisko sportowe, szkoła, przedszkole,  restauracje Odessa, Little Armenia, Viet Thai, MaqAron, Rolls Kebab, McDonald`s, KFC, Burger King, Dom Kultury, stacje paliw, myjnia samochodowa.
Idealne na pierwsze mieszkanie lub pod inwestycję.
Bliskość miejsc pracy, rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa, tereny zielone i świetna komunikacja oraz niski czynsz sprawiają, że jest to bardzo dobra inwestycja na wynajem. 
Stopa zwrotu przy zakupie inwestycyjnym: 6% . Jeśli nie wierzysz, to chętnie pokażę Ci z czego wynika ROI – zapraszam do kontaktu i na prezentację 🙂

Nie pobieram prowizji od kupującego.
 Nasze biuro zapewnia również wsparcie doświadczonego doradcy kredytowego, co pozwala sprawnie i kompleksowo przeprowadzić cały proces pozyskania finansowania.

Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. 
Wśród zdjęć jest również poglądowa propozycja aranżacji wnętrza.