NOWA CENA, 2 pokoje, 1 piętro, po remoncie

2 pokoje w zrewitalizowanej kamienicy. Są mieszkania, które kupuje się rozsądkiem, i takie, które po prostu chce się zobaczyć na żywo. To jest ten drugi przypadek.

Dzień dobry!
Przedstawiam Państwu 2-pokojowy lokal o powierzchni 32,51 m², na 1. piętrze, z zachodnią ekspozycją  – w klimatycznej kamienicy przy ul. Kolejowej, na Łazarzu, która właśnie przechodzi renowację i odzyskuje swój dawny blask.
To idealna propozycja dla osób, które chcą mieszkać kompaktowo, ale bez kompromisów: z wygodną strefą dzienną, osobną sypialnią i logicznym rozkładem, który czuć od wejścia.
Co wyróżnia to mieszkanie?

• Duża strefa dzienna 17,7 m² – tutaj naprawdę da się żyć, pracować i przyjmować gości
•  Okna z ekspozycją na dziedziniec – w mieszkaniu jest ciszej niż na wsi
• 1 piętro – wygodnie, najbardziej pożądany poziom

To lokal, który będzie świetny zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem (układ 2 pokoi + lokalizacja = stały popyt).

  Układ i metraż – 32,51 m² (funkcjonalnie i bez straty metrów)

• salon z aneksem kuchennym – 17,70 m²
• sypialnia – 8,56 m²
• przedpokój – 2,89 m²
• łazienka – 3,36 m²

Ten rozkład daje dokładnie to, czego szukają kupujący: przestrzeń dzienna, osobne miejsce do spania i wygodną komunikację. Bez dziwnych przejść i bez marnowania metrów.

Budynek – zakres modernizacji (rewitalizacja w 4 kw. 2025)

• została położona nowa instalacja wod-kan
• została położona nowa instalacja elektryczna
• została założona nowa instalacja grzewcza z nową kotłownią wspólną
• doprowadzono światłowód pod szybki internet
• założono system monitoringu
• w budynku zostały wstawione nowe okna PCV
• do każdego mieszkania zostały wstawione nowe drzwi wejściowe.
• Budynek jest po remoncie elewacji przedniej
• Na finiszu jest remont elewacji tylnej.
• Aktualnie trwa renowacja klatki schodowej

Łazarz – dzielnica, która ma styl i świetnie trzyma wartość. Kupujesz mieszkanie w miejscu, które już jest świetne, a jednocześnie staje się jeszcze lepsze – i to widać w wartości.
  Lokalizacja – ul. Kolejowa, na co dzień to jedna z tych lokalizacji, gdzie wszystko jest pod ręką, ale bez chaosu centrum.
W pobliżu:

•  przystanek tramwaj, autobus (9 min. pieszo),
• Dworzec Główny PKP (15 min. pieszo )
• centrum handlowe Avenida, Galeria Panorama (25 min. pieszo)
• Rynek Łazarski (6 min. pieszo)
• sklepy Żabka, Biedronka, Kaufland, Netto, Lidl, Społem, piekarnie, kawiarnie, rzeźnik, punkty usługowe, apteki, Rossmann
• Park Wilsona, Park Kasprowicza (15 min. pieszo) 
• szkoły, przedszkole, Międzynarodowe Targi Poznańskie, Nocny Targ Towarzyski,
• przychodnie
• uczelnie wyższe w promieniu kilku przystanków tramwajowych: UAM, UEP, Uniwersytet Medyczny, Akademia Muzyczna,  Uniwersytet Artystyczny, Wyższa Szkoła Komunikacji i Zarządzania, Wyższa Szkoła Zarządzania i Psychologii.

  Informacje dodatkowe

• pełna własność z udziałem w gruncie
• doprowadzony światłowód
• czynsz ok. 358 zł + media wg zużycia 
• możliwość wyboru także innych lokali w tej kamienicy 

 Nie pobieram prowizji od kupującego.
Zapraszam na prezentację – to mieszkanie najlepiej zobaczyć na żywo.
Nasze biuro zapewnia również wsparcie doświadczonego doradcy kredytowego, co pozwala sprawnie i kompleksowo przeprowadzić cały proces pozyskania finansowania.

Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
Wśród zdjęć jest również wizualizacja finalnego wyglądu klatki schodowej z czarną metalową balustradą nadającą eleganckiego charakteru.