93 m² jak dom: 4 pokoje, 2 łazienki

Dzień dobry!

Jeśli szukacie dużego mieszkania dla rodziny w Poznaniu, ale nie chcecie rezygnować z wygody miasta i lubicie mieć trochę oddechu jak w domu — to warto zobaczyć to mieszkanie na Rubieży / Małych Naramowicach (Małe Naramowice Rynek).

To dwupoziomowe 93 m² z bardzo sensownym układem: na dole część dzienna (życie rodzinne, goście, wspólne wieczory), a na górze sypialnie i cisza. Do tego macie 4 pokoje, 2 łazienki, oddzielną kuchnię oraz dwa balkony/loggie, więc przestrzeni jest tu naprawdę dużo — i dla domowników, i dla rzeczy.
To mieszkanie najlepiej wypada na żywo. Na zdjęciach trudno oddać wrażenie przestrzeni i to, jak domowo działają dwa poziomy na strefę dzienną i nocną.

Kilka konkretów:

• 93 m² | 4 pokoje | 2 łazienki | 2 balkony/loggie
• 3/4 piętro – bez windy (uczciwie od razu o tym piszę)
• budynek 2008 r. | ogrzewanie miejskie | stan: do zamieszkania
• czynsz ok. 1000 zł/mies. dla 4 osób (z ogrzewaniem i opłatami; prąd dodatkowo)
• cena mieszkania: 1 021 000 zł
• miejsce postojowe: 29 000 zł (dodatkowo)
• pełna własność z KW | wydanie do uzgodnienia

Najmocniejsze strony tego mieszkania:
 1) Podział stref – dół to codzienność, góra to spokój. Przy dzieciach, gościach albo pracy z domu to działa świetnie.
2) Dwie łazienki – niby detal, a w praktyce robi ogromną różnicę rano i wieczorem.
3) Miejsca do przechowywania – tu nie trzeba kombinować z regałami po kątach:
jest komórka lokatorska 3,4 m², garderoba i jeszcze pomieszczenie gospodarcze w mieszkaniu.
4) Osiedle – teren jest ogrodzony, monitorowany, brama na pilota/telefon; do tego są miejsca dla gości, więc nie ma stresu, gdy ktoś przyjeżdża.

 Rozkład
 Poziom 1:

• salon z wyjściem na loggię
• oddzielna, ustawna kuchnia
• dodatkowy pokój (świetny jako sypialnia rodziców / gościnny / gabinet) z balkonem
• łazienka z prysznicem
• przedpokój z zabudową

Poziom 2:

• 2 niezależne sypialnie (dzieci / gabinet)
• łazienka z wanną
• garderoba + pomieszczenie gospodarcze

  Lokalizacja – Rubież / Małe Naramowice
Na co dzień macie wszystko pod ręką: sklepy (Żabka, Netto, Lidl, Biedronka), aptekę, przychodnię, paczkomaty, usługi, szkoły, przedszkola i place zabaw.
Komunikacja też jest wygodna: ok. 7 minut pieszo do tramwaju i ok. 3 minuty do autobusu.
A jak chce się odetchnąć — blisko są Żurawiniec, Las Umultowski i okolice Warty.
Mieszkanie jest na 3. piętrze bez windy, więc jeśli to jest Wasz najważniejszy wymóg to nie jest to mieszkanie dla Was.

Jeśli natomiast chcecie dużo metrów w tej lokalizacji, dwupoziom i 2 łazienki — naprawdę warto umówić się na prezentację.

Zadzwoń i umów termin — pokażę mieszkanie spokojnie, bez pośpiechu, i odpowiem na wszystkie pytania.

Wynagrodzenie biura pokrywa strona sprzedająca. Pomagamy również w finansowaniu zakupu (doradca kredytowy).
*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 KC.
Świadectwo energetyczne: EU 63,09 | EK 89,85 | EP 118,01 | CO2 0,03 | UOZE 0,00

Świadectwo charakterystyki energetycznej – zapotrzebowanie na energię:

EU – użytkową (kWh/m2*rok): 63.09; EK – końcową (kWh/m2*rok): 89.85; EP – nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 118.01; EC02 – Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE – Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;